España sigue presentando un incremento en los precios del mercado residencial en la mayor parte del territorio. El tercer trimestre de este año ha visto aumentado el precio de la vivienda un 4% interanual, pasando de los 1.615 €/m2 en el tercer trimestre de 2017 a los 1.680 €/m2 en el tercer trimestre del año en curso. Si se mantiene esta evolución, el precio de la vivienda se habrá visto aumentado un 3% interanual a finales de año, lo que supone un precio de 1.700 €/m2, por los 1.650 €/m2 de principios de año.
Las zonas que registran una mayor subida son Madrid, Catalunya, el litoral valenciano, País Vasco, Baleares y Canarias, llegando a alcanzar un incremento del 6% interanual. El aumento del crédito financiero, el crecimiento económico nacional, el interés internacional y la descompensación entre oferta y demanda son los ingredientes que han ocasionado esta tendencia alcista en los precios del mercado inmobiliario residencial.
Más agilidad en la venta
La velocidad a la que se vende un inmueble también ha experimentado un incremento: De media en España, el tiempo dedicado a la venta de un inmueble se situó en 6.5 meses, 15 días menos que la media del primer y segundo trimestre (7 meses). En algunas de las regiones de más actividad inmobiliaria previamente mencionadas, el tiempo empleado para vender un inmueble se redujo a 3 meses.
“El precio de la vivienda en España sigue recuperándose desde mínimos tras tocar fondo hace cinco años, pero lo hace de forma paulatina y a dos velocidades. Por una parte, están las capitales de provincia, grandes ciudades y zonas turísticas, con un incremento exponencial; por otro, el resto de regiones y municipios, que en estos momentos ya registran precios estables y sin expectativas de cambio” indica Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso.
