Muitos que já passaram por este processo sabem que se pode tornar demorado e complicado comprar ou arrendar uma casa. Entre diferentes fatores burocráticos que este processo implica, a decisão do espaço em si levanta vários aspetos que no momento de escolha se revelam decisivos. Seja por ter uma varanda, um lugar de garagem ou até uma lareira, cada detalhe conta.
Normalmente estas características diferem entre países e culturas. Quais são afinal os aspetos que os portugueses mais valorizam num imóvel?
Segundo a pesquisa feita pela Decisões e Soluções (D&S), estas são as 7 qualidades que conquistam os portugueses no momento de escolha.
1. Localização
Este é normalmente um dos primeiros aspetos que é considerado pelos compradores. Desde a proximidade do local de trabalho/escolas à existência de comércio tradicional, bons acessos rodoviários ou ainda a vizinhança, este fator é dos mais relevantes uma vez que delimita de imediato as alternativas de quem procura.
2. Condições do Imóvel
Outra questão decisiva prende-se nas condições em que o imóvel se apresenta: se existem obras por acabar e mau estado geral de conservação, ou até outras limitações como a ausência de elevador.
3. Exposição Solar
Este é outro fator que pode ser determinante. A orientação do lugar em função da luz solar, seja virado ao sol nascente ou à luz natural de fim de tarde, influencia os níveis de procura por uma determinada habitação. Dependendo da exposição que o imóvel tem relativamente à luz solar, esta irá influenciar a necessidade de adquirir (ou não) um ar condicionado ou aquecimento, o que tem um impacto final no investimento e no conforto dos potenciais interessados.
4. Características Distintivas
Fatores extra como um espaço exterior, varanda, arrecadação, suite, lugar de estacionamento, salas e ginásios de condomínio e até, por vezes, piscina são sem dúvida vantagens apreciadas pelos portugueses.
5. Uma Distribuição Inteligente
Com este termo, o que a imobiliária Decisões e Soluções pretende transmitir é que a forma como o imóvel está organizado e distribuído ganha pontos no momento da decisão. Uma divisão lógica como a proximidade dos quartos à casa de banho, da cozinha à sala de jantar, ou corredores que não ocupem grande parte da casa são exemplos das preferências dos compradores.
6. Vista do Imóvel
Este é outro trunfo que torna uma escolha mais apelativa que outra. A diferença prende-se na paisagem que o imóvel apresenta ao olhar à janela – se se depara com um jardim, parte da cidade ou, como muitos desejam em Portugal, o mar; ou se é apenas confrontado com um outro edifício que se encontra em frente à casa/apartamento.
7. Segurança
Localizado numa zona com baixo índice de assaltos ou com um bom sistema de segurança como alarmes e câmaras, um imóvel com estas características terá certamente mais procura do que uma alternativa que não beneficie das mesmas.
