“Ao longo do ano de 2019 a produção do setor da construção revelou um sensível dinamismo, prevendo-se que, em termos anuais, venha a registar um crescimento real de 6% face ao ano anterior, reforçando o andamento positivo dos últimos dois anos”, afirma a Federação Portuguesa da Indústria da Construção e Obras Públicas (FEPICOP) em comunicado.
De facto, o setor da construção tem criado um reforço da oferta no mercado imobiliário, tendo apresentado grandes sinais de dinamismo em Portugal. Só a nível de licenças no 3º trimestre de 2019, é observável um crescimento geral segundo os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE). Ao todo foram licenciados 5,7 mil edifícios que representaram um crescimento de 5,9% face ao mesmo período de 2018. Na categoria de construções novas, foi registado um acréscimo homólogo de 6,2% em edifícios licenciados; já quanto a licenciamento para reabilitação o aumento foi de 3,9%.
Contudo, quando comparado com segundo trimestre do ano, é observado um decréscimo de 2,5% no número de edifícios licenciados (-5,4% no 2º trimestre de 2019). Por sua vez, regista-se um aumento de 5,3% no número de edifícios concluídos quando comparados os mesmos períodos (+4,3% no 2º trimestre de 2019).
À exceção da região Centro do país, que apresentou uma variação negativa de 0,4% no número de edifícios licenciados, o INE demonstra também que todas as restantes regiões registaram variações positivas face ao mesmo período de 2018. Em destaque está o Alentejo, com um acréscimo de 17,9%, o Algarve, com um aumento de 11,7% e a Área Metropolitana de Lisboa, com 8,2% de acréscimo.
Face ao 3º trimestre de 2018, é possível observar no número total de edifícios concluídos – sendo que estes englobam construções novas, alterações, ampliações e reconstruções – um acréscimo de 16,7%.
Destes edifícios concluídos em 2019, foi registado um aumento de 14,9% em construções novas e um acréscimo de 22,0% em obras de reabilitação face ao 3º trimestre de 2018. Já quando comparado com o 2º trimestre de 2019, as obras concluídas para construções novas apresentaram um aumento de 8,2%, enquanto as obras de reabilitação diminuíram 2,0%.
À exceção da Região Autónoma dos Açores que apresentou uma variação homóloga negativa de 21,3% no número de edifícios concluídos, as restantes regiões do país registaram variações positivas. Em destaque está a Região Autónoma da Madeira que teve um aumento de 57,1%, e a Área Metropolitana de Lisboa, com um aumento de 51,5%
Área total construída aumenta quase 20% em Portugal
Segundo os dados do INE, no 3º trimestre de 2019 verificou-se um acréscimo de 19,4% na área total construída em Portugal.
Em comparação com o trimestre homólogo, à exceção da Região Autónoma dos Açores, da Região Autónoma da Madeira e da região Centro, que apresentaram variações negativas de 26,7%, 12,6% e 10,5% respetivamente, as restantes regiões apresentaram variações positivas. As regiões em destaque com maiores aumentos na área total construída foram o Algarve (+63,4%), o Alentejo (+42,8%) e o Norte (+39,0%).
Segmento de habitação familiar lidera entre construções novas
Dados do INE revelam ainda que 69,4% do total de edifícios licenciados eram construções novas, dos quais 76,4% eram destinados a habitação familiar. No mesmo período em análise, foram licenciados para habitação familiar 6,1 mil fogos em construções novas, números que, em termos homólogos, correspondem a um acréscimo de 29,2%.
Quanto às obras concluídas em Portugal, no 3º trimestre do ano estima-se um total de 4,1 mil edifícios, sendo que 73,9% correspondem a obras novas e, destas, 75,4% são destinadas a habitação familiar.
