O isolamento conduziu a um novo cenário no que toca ao desenvolvimento do trabalho. O aumento do teletrabalho criou um novo paradigma para os proprietários de escritórios e para os seus inquilinos. Esta nova situação já está a ser observada na China, onde os principais intervenientes neste mercado já estão a definir novas orientações para esta direcção. O Ocidente continua a analisar o que está a acontecer no gigante asiático.
Um relatório publicado pela empresa de consultoria Cushman&Wakefield demonstra que a estratégia adoptada pelas principais empresas de gestão de ativos consiste em impulsionar a recuperação económica dos seus arrendatários, para que os seus rendimentos não sejam afectados no futuro.
Grandes proprietários de ativos como a Wanda ou a China Resources Land concordam que só assegurando a viabilidade económica dos arrendatários será possível manter uma ocupação estável dos espaços. Esta convicção levou-os a optar por uma política de redução das rendas e dos custos dos escritórios.
Além do mais, as cláusulas dos contratos a longo prazo assinados na China já contam com estas reduções com o objectivo de minimizar o impacto nas contas anuais dos operadores.
Novos serviços de apoio
Para além de todas estas facilidades, os gestores têm o cuidado de proporcionar valor acrescentado e novos serviços de apoio aos seus espaços de trabalho. Alguns destes serviços incluem aconselhamento na obtenção de empréstimos bancários, ajuda em questões fiscais ou apoio no desenvolvimento do negócio.
Graças a estes apoios, as empresas veem aumentar as suas possibilidades de competir e sobreviver no mercado, permitindo “potenciais fluxos de rendimentos futuros para os proprietários”, independentemente de serem oferecidos gratuitamente neste momento, uma vez que reforça a lealdade e a relação dos senhorios com os seus inquilinos.
Nas palavras de Cushman&Wakefield, “Os arrendatários precisam que os proprietários lhes forneçam apoio financeiro, segurança laboral, orientação para os seus negócios e estabilidade a longo prazo”.
A ajuda dos senhorios não acaba aí. Os proprietários estão também a trabalhar em diferentes acções para reforçar a segurança e o bem-estar dos colaboradores inquilinos. Estas ações incluem rastreios de medição de temperatura e o aumento dos serviços de limpeza e higiene.