A plataforma para o financiamento participativo no Sul da Europa, Housers, considera que Portugal é um país onde investir é uma decisão segura para 2021, mesmo depois de iniciada a pandemia e consequente crise.
A Housers está presente em Portugal desde 2017 e recebeu uma certificação pela CMVM. No final do ano negro de 2020, a plataforma analisou o mercado imobiliário português a fundo e apresentou um conjunto de razões pelas quais se deve investir em Portugal, país cujo mercado a Housers considera uma “boa alternativa de investimento”.
A plataforma, que está no país há quase quatro anos, revelou na sua análise que mesmo em tempos de pandemia Covid-19, os resultados são positivos, sendo que durante este período foram desenvolvidos 30 projetos imobiliários no valor de 7M€.
As mais importantes sete razões apresentadas pela Housers que justificam a segurança da escolha de investir em Portugal são as seguintes:
- Os números do mercado imobiliário português dos últimos cinco anos são muito positivos. Neste espaço de tempo, o mercado viu um feroz retorno das transações imobiliárias e um rápido crescimento dos preços, sendo que estes se acentuaram em cerca de 40% desde 2013. O aumento de preços apenas prova que a muita procura se sobrepõem à oferta.
- Uma das características mais importantes de Portugal é a qualidade de vida aliada ao crescimento económico, transformando o país num ótimo íman de pessoas com diferentes estilos de vida e necessidades (de estudantes a investidores, a empresários a reformados)
- Devido à forma como Portugal tem vido a lidar com a pandemia, as limitações são por vezes menores a que outros países. Como tal, os projetos imobiliários só interromperam atividade por 15 dias, logo as datas de finalização de obras não saíram muito afetadas.
- Portugal oferece uma grande facilidade de acesso ao investimento e, consequentemente, à residência, tudo através da adoção medidas fiscais. Este ponto está intimamente ligado ao crescimento explosivo da atividade turística pré-pandemia, que se manterá assim que exista uma retoma da normalidade
- Portugal tem vários incentivos fiscais para a renovação urbana, regimes equilibrados para investimentos, assim como uma vasta oferta de edifícios que necessitam de renovação aliada a uma forte procura tanto de compradores nacionais como internacionais, tudo características que oferecem um mercado imobiliário poderoso para os próximos anos. Em Lisboa e no Porto vive-se uma verdadeira transformação urbana, tanto nos centros e nas zonas mais privilegiadas, como nos subúrbios, o que abriu espaço a várias novas empresas, impulsionou o turismo e apoia a estabilidade económica nacional.
- A criação de SIGI, semelhante à SOCIMI em Espanha, é mais um ponto a favor de Portugal, pois abre mais um espaço para os grandes investidores. A SIGI aposta maioritariamente em ativos destinados ao aluguer de escritórios, casas, hotéis ou espaços para comércio e logística, com excelentes vantagens fiscais. Desta forma, o regime da SOCIMI até fica através da portuguesa SIGI, uma vez que a portuguesa oferece um imposto sobre dividendos de 10% aos acionistas não-residentes, e a espanhola oferece 19%.
- Estabilidade política, clima agradável e melhoria dos indicadores económicos dos últimos anos são pontos que atraem em muito os investidores estrangeiros. Só em 2019, o setor imobiliário arrecadou, sozinho, um total de 3.000M€.