O regime Vistos Gold para atrair investimento estrangeiro vai terminar em Lisboa, Porto e Algarve a partir de Janeiro de 2022, alterando-se a legislação que agora pretende focar o investimento no interior do país.
No próximo ano entram em vigor as novas regras aplicáveis ao investimento feito ao abrigo dos Golden Visas. Vai deixar de estar abrangida a compra de imóveis, com destino a habitação, em Lisboa, Porto e litoral. E, por isso, no mercado imobiliário faz-se sentir o tumulto resultante das regras a vigorar já daqui a um mês.
Ricardo Garcia, Diretor de Residencial da Savills Portugal afirma que “atualmente verificamos um crescimento acentuado de clientes para Golden Visa em Lisboa e no Porto devido ao facto de o programa, no modelo atual, ter uma data definida para o seu término“, diz. A Savills, uma consultora imobiliária, tem notado a chegada de “muitos clientes, nomeadamente do Médio Oriente, Reino Unido e Estados Unidos, que procuram essencialmente as zonas prime do centro de Lisboa e Porto, para além da linha de Cascais e Comporta/Melides“. “Prevê-se um último trimestre forte, com um nível de procura mais elevado do que nos últimos dois anos devido à abertura gradual das fronteiras e maior controlo da pandemia“, partilha com o Jornal de Notícias o Diretor de Residencial da Savills.
O fim dos Vistos Gold enquanto desvantagem
Para a Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários, a expectativa é de que o Governo volte atrás. “Tenho a esperança de que o bom senso impere e que o Governo repense” a mudança de lei em relação aos Vistos Gold, afirma Hugo Santos Ferreira, o Presidente da APPII, que acredita que os investidores estrangeiros não irão investir no interior do país onde não vêm o retorno ao ritmo desejo e vão antes “investir em Madrid, Barcelona e em Atenas“.
Assim, com o decreto-lei aprovado em Fevereiro deste ano, o Governo altera o regime dos Vistos Gold restringindo-o às comunidades intermunicipais do Interior e à Madeira e Açores, sendo isso com o objetivo de promover o investimento em outras áreas do país que dele necessitam.
Nos primeiros oito meses de 2021, o investimento captado por via dos Vistos Gold totalizou 295M€, um recuo de cerca de 40% face aos mais de 496M€ nos primeiros oito meses de 2020, atingidos mesmo com a incerteza da pandemia.